Fyll ut skjema for å få en gratis vurdering av saken din!
Boligselgerforsikring - dekning og regresskrav
Når du selger en bolig, er det en rekke faktorer å vurdere for å sikre en trygg og vellykket transaksjon. En viktig beskyttelse som både selgere og kjøpere kan dra nytte av, er boligselgerforsikring. Denne forsikringen kan gi nødvendig trygghet i tilfelle uforutsette hendelser eller skjulte feil ved eiendommen. La oss ta en nærmere titt på hva boligselgerforsikring dekker og hvordan regresskrav kommer inn i bildet.
Hva dekker boligselgerforsikring?
Boligselgerforsikring, også kjent som eierskifteforsikring, er en forsikring som selgere kan kjøpe for å beskytte seg mot eventuelle krav fra kjøperen etter salget er gjennomført. Forsikringen dekker vanligvis en rekke situasjoner, inkludert skjulte feil ved eiendommen som ikke var kjent for selgeren på tidspunktet for salget. Dette kan omfatte problemer som lekkasjer, skader på grunnmuren, eller skjulte strukturelle feil.
I tillegg til strukturelle problemer, kan boligselgerforsikring også dekke juridiske problemer knyttet til eiendommen, som for eksempel tidligere eieres ulovlige byggeprosjekter eller manglende tillatelser. Dette gir både selgere og kjøpere en ekstra grad av sikkerhet og hjelper til med å minimere potensielle tvister og uenigheter etter salget.
Regresskrav fra boligselgerforsikringen
I noen tilfeller, mener boligselgerforsikringen at selger må dekke deler av utbetalingen som er gjort til kjøper. Forsikringsselskapet kan i noen tilfeller ha krav på at selger skal tilbakebetale hele eller deler av det prisavslaget som allerede er utbetalt til kjøper. Dette kalles regresskrav.
Det er flere krav som må være oppfylt for at selskapet kan kreve tilbakebetaling:
For det første må selger ha brutt opplysningsplikten. Når selger tegner forsikringen, må det fylles ut et egenerklæringsskejma. Selger skal gi riktige og fullstendige svar på selskapets spørsmål. Selger skal også av eget tiltak gi opplysninger om særlige forhold som han eller hun må forstå er av vesentlig betydning for selskapets vurdering av risikoen.
Dersom selger har brutt opplysningsplikten med vilje eller ved uaktsomhet kan forsikringsselskapet kreve regress.
Ved regresskrav må du som selger være obs på flere forhold. Forsikringsselskapet må melde fra om regresskravet innenfor korte tidsfrister, og forsikringsselskapet skal vurdere blant annet vurdere dine sosiale og økonomiske forhold. Dersom du mottar et varsel om regress, er vår erfaring at det ikke alltid er grunnlag for kravet fra selskapet og at det kan være fornuftig å få dette vurdert av en advokat. Vi gir alltid en uforpliktende og gratis vurdering av din sak.
Få en gratis vurdering av saken din ved å fylle ut skjema ovenfor eller ta kontakt på epost: post@advokatdalen.no